Madeira – ein Hot Spot für Immobilien Investitionen?

madeira„…Und wenn es kalt wird, ab in den Süden!“ So wünschen sich viele von uns das Leben. Einen Zweitwohnsitz oder vielleicht ein Häuschen im Warmen für den Ruhestand ist eine Investition, welche von immer mehr Leuten ins Auge gefasst wird. Neben den Balearen und verschiedenen Regionen am Mittelmeer ist vor allem Portugal für eine Investition in eine Immobilie geworden. Die Algarve steht hier ganz klar an erster Stelle. In den letzten Jahren hat jedoch eine kleine zu Portugal gehörende Insel von sich Reden gemacht, an die vor 25 Jahren noch keiner gedacht hätte. Die Rede ist von Madeira, der Blumeninsel im Atlantik.

Warum auf Madeira investieren?

Im Vergleich zur Algarve sind die Immobilienpreise auf Madeira um einiges günstiger. Wie lange dies noch so bleibt kann man zwar nicht genau vorhersagen, da der Tourismus auf der Insel jedoch zunimmt, kann man davon ausgehen, dass auch die Immobilienpreise wie in vielen anderen Tourismusregionen sehr bald in die Höhe gehen.

Neben dem günstigen Preis bietet die Insel natürlich noch viele weitere Annehmlichkeiten. In erstere Linie ist natürlich das angenehme Klima zu nennen. Madeira wird gerne als Insel des ewigen Fröhlings oder auch als die Blumeninsel bezeichnet. Selbst wenn in Zentraleuropa Wind und Schnee das Leben ungemütlich macht, sinkt die Durchschnittstemperatur in Madeira selten unter 20 Grad. Auch im Sommer wird es nicht zu heiß. Dafür sorgt die Lage am Golfstrom.

Madeira ist von Deutschland nur etwas über vier Flugstunden entfernt uns viele Billigflieger nehmen die Insel in ihr Routennetz auf. Nach Lissabon ist es nur etwas über eine Stunde.

Als EU-Mitglied fallen Zollschranken weg und die Regierung Portugals bietet Investoren gute Bedingungen. Viele die in den letzten Jahren in eine Immobilie auf Madeira investiert haben vermieten ihr Haus in ihrer Abwesenheit an Touristen. In der Regel dauert es keine 10 Jahre bis die Investition wieder eingefahren ist.

Wer nach einer günstigen Immobilieninvestition im Warmen sucht sollte schnell zuschlagen, bevor die Preise in die Höhe gehen.